五、地租、土地價格
資本主義地租是資本主義土地所有者憑借其土地所有權取得的一種剝削收入。資本主義地租是剩余價值的轉化形式。它的本質(zhì)是農(nóng)業(yè)資本家獲得的超過平均利潤以上的那部分剩余價值(超額利潤)。農(nóng)業(yè)資本家因為租用了土地所有者的土地，而把這部分超額利潤交給土地所有者，便成為地租。資本主義地租體現(xiàn)了土地所有者、農(nóng)業(yè)資本家和雇傭工人三者之間的關系，體現(xiàn)了土地所有者和農(nóng)業(yè)資本家瓜分剩余價值，共同剝削農(nóng)業(yè)雇傭工人的關系。
資本主義地租根據(jù)它產(chǎn)生的原因和條件的不同，區(qū)分為兩種基本形式：級差地租和絕對地租。
級差地租：是指與土地等級不同相聯(lián)系的地租形式。級差地租由于形成條件的不同而分為兩種形態(tài)：級差地租I，級差地租II.
絕對地租：是指由于土地私有權的存在，租用任何土地都必須交納的地租。
土地價格實質(zhì)上是地租收入的資本化，即土地價格相當于一定量的貨幣資本，把這一定量的貨幣資本存入銀行，每年所得利息等于購買這塊土地后通過出租每年所獲得的地租。土地價格的高低，從理論上說，主要取決于兩個因素：1、地租量的大�。�2、銀行存款利息率的高低。
2003年真題：在土地的資本主義經(jīng)營壟斷條件下，由于在同一塊土地上連續(xù)追加投資的勞動生產(chǎn)率不同而形成的地租是____________.
A、級差地租I B、級差地租II
C、絕對地租 D、壟斷地租
分析：我們只要弄清楚這幾個概念就很容易選出正確答案。
絕對地租：是指由于土地私有權的存在，租用任何土地都必須交納的地租。
級差地租I：是由于土地肥沃程度和距離市場遠近不同而形成的級差地租。
級差地租II：是由于在同一塊土地上連續(xù)追加投資的勞動生產(chǎn)率不同而形成的級差地租。
所以這一題的正確答案是B 選項。
